Mua nhà từ người bán là đại diện ủy quyền của chủ sở hữu hay hay.

Luật pháp dân sự xem các hình thức “ủy quyền” hay “mua bán” này là giao du giả tạo nên phải bị vô hiệu. Nên, người mua nhà ngay tình từ việc “ủy quyền” hay mua lại nhà từ “mua bán” này sẽ bị vô hiệu, nhà sẽ trả lại cho chủ nhà. Kiện thì tranh chấp ra sao? Sao chị T.

Thật tình cảm ơn. Mọi thắc mắc can dự đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên tưởng đến sổ đỏ, sổ hồng. Để giảm thiểu rủi ro này, người mua nhà nên đến tận ngôi nhà mua bán và hỏi thông báo về căn nhà, quan yếu nhất là thông tin từ những người đang sinh sống trong chính ngôi nhà đó.

Tỉ dụ, nếu tôi trả đủ tiền mà chị H. Vn. Com. Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục "  tham mưu nhà đất"  hoặc  "Địa ốc"  tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.

Tình thật cảm ơn. Về nguyên tắc, khi ký hợp đồng ủy quyền giữa chủ sở hữu và người được ủy quyền, công chứng đã kiểm tra nhân cách chủ sở hữu và đã giảng giải rõ các hậu quả pháp lý có thể có khi thực hành ủy quyền. Khi con nợ không trả nợ thì chủ nợ sẽ thực hiện việc “ủy quyền” bán nhà này cho người khác hay thực hành “hiệp đồng mua bán” tiến hành sang tên nhà cho chủ nợ. Không chịu nghĩa vụ trước luật pháp để đọc kỹ và ký ủy quyền?.

Xin chỉ tôi cách nào an toàn để tôi có thể mua đất mà không gặp rủi ro tranh chấp, trả tiền đất cho đúng người bán theo đúng luật. Trân trọng. Nếu vòng quanh, tôi cần làm những hiệp đồng nào để rào đón rủi ro?  Theo luật pháp về dân sự và nhà ở, người được ủy quyền hợp pháp có đủ thẩm quyền thay mặt người chủ sở hữu nhà ký và thực hành giao kèo mua bán nhà với bạn.

Địa ốc  tuổi xanh Online  Mọi thắc mắc can hệ đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy má liên hệ đến sổ đỏ, sổ hồng. Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng  gõ có dấu (font chữ Unicode).

Nên chị T. Không đưa lại cho chị T. Đối với người mua nhà thông qua người được ủy quyền ký bán, nếu có điều kiện nên có quan điểm của chủ sở hữu.

Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng  gõ có dấu (font chữ Unicode). Vn. Tuy nhiên, thực trạng giờ nhiều chủ sở hữu vay tiền tài chủ nợ thay vì ký hiệp đồng thế chấp nhà để vay tiền, chủ nợ lại yêu cầu chủ nhà ký hợp đồng ủy quyền cho chủ nợ (chủ nợ được bán nhà), thậm chí chủ nợ còn yêu cầu chủ nhà ký hợp đồng mua bán nhà với chủ nợ. Hoặc bài vở cộng tác, độc giả gửi về mục "  tham vấn nhà đất"  hoặc  "Địa ốc"  tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.

Com. Pháp luật dân sự cũng quy định hiệp đồng mua bán nhà do người bán là đại diện ủy quyền của chủ sở hữu xác lập cũng có giá trị pháp lý như được ký trực tiếp với người chủ sở hữu. Tôi đã đọc nhiều tình huống và thấy quá mâu thuẫn.